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大发5分彩彩票app_“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近时候开始不敢大胆“收房”了。有时候收进同样的一套房子,前一天每个月能赚3000元钱,现在几乎赚只能钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;另一方面,房源多了,房客又期望低租金。你你这种 矛盾意味着房源一旦收到手中,对托管公司来说就意味着亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年一直会接到托管公司的电话称我想要为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我可是我在郑州,只能全年交给一些托管公司帮我出租。今年前3天房子被托管出去了,下3天还如此找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。原本的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。什么都托管公司现在不敢大胆“收房”,有时候什么都房源一旦收到手中,对托管公司来说就意味着亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少一些,但一些新兴的,比如去年市场行情好的前一天大批量进来的外行,不干的比较多。有时候行业红利期,一些行业的都会进来,着实能挣钱,有时候让我想要们 如此料到今年行情会如此坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在3000家到30000家左右。”

在采访中记者了解到,着实托管公司赚取收房到租房之间的差价如此难,但托管公司全是另一方的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的前一天,房客要预付八个月房租,并交有有有一个多 月押金才能入住。要续租还是退房,才能在租期到期前有有有一个多 月告知托管公司,有时候就会损失押金。此外,有时候房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是有有有一个多 月的房租。有时候托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这何必 合理的方法。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的情形下,房价却居高不下,房东对房租的期望也如此高,留给赚差价的托管公司的生存空间如此有限。

此外,长租公寓也进入了一些租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,有有有一个多 标间租金在30000元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,才能买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的情形下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。